Kategori: Fastighet

Vilka fördelar finns egentligen med att upprätta en underhållsplan? Måste man ha en sådan – och vad finns det för konsekvenser om man inte har det? Oavsett om man är en fastighetsägare eller en BRF så handlar det om att skapa lönsamhet. Man vill gå med vinst och inte spendera mer pengar än vad man har.

 Detta bygger dels på att man har rätt partner inom förvaltning, men även att den partner kan utgå från en gedigen och genomarbetad underhållsplan. Vi skulle säga att en underhållsplan är direkt avgörande för hur pass lönsam man kan bli och för att skapa goda ekonomiska värden och en sund och välmående BRF. 

En underhållsplan ska alltid tas fram individuellt och skräddarsys efter era unika behov. Det innebär att allt från energi, byggnadsdelar, installationer, markområden, tillhörande ytor – exempelvis lekparker och parkeringsplatser – samt material ska inkluderas i den undersökning som sker för att ta fram en underhållsplan. Ju mer noggrann och ju djupare en undersökning går – desto bättre blir underhållsplanen, och desto mer pengar kan också sparas in.

Skräddarsy er underhållsplan 

 Hela principen med att ta fram en underhållsplan är att slippa akuta problem och de höga kostnader som dessa alltid innebär. Man ser över exempelvis material, energilösningar, byggnadsdelar och skicket på allt detta. Genom det kan man sedan lägga upp en plan för när reparationer ska genomföras – och när det är dags att ta investeringar i form av att byta. 

Oavsett om det handlar om att byta energisystem eller om att renovera exempelvis tak eller fönster så är fördelen att man A) hinner bygga en buffert för detta och B) hinner kontakta hantverkare och ta in offerter för arbetet. Man lägger sig i framkant. 

En underhållsplan gör att man kan se in i framtiden och planera sina utgifter. Att utgifter kommer är lika naturligt som självklart, men man kan definitivt till stor del styra dessa genom en korrekt underhållsplan. Utöver detta så ger även planen i fråga ett ökat marknadsvärde, en möjlighet att ställa om lånen samt en bättre kreditvärdighet. Kort sagt: det är en ren investering. 

Huset var otroligt modernt då hyresvärden älskade teknik. Via ett bokningssystem i mobilen kunde man boka sin tvättstugetid sittande i lägenheten i Lindesberg.

Andreas hade bott utomlands under många år och arbetat som chef för reseledare. Nu kände han att det var dags att flytta hem till Sverige igen. Det var mycket han saknade. Dessutom hade han träffat en svensk tjej som bodde i Lindesberg. Hon hade ett jobb hon älskade och var inte intresserad av att bo utomlands. Det avgjorde saken och de hade ställt sig i bostadskö för att kunna bli sambos.

Flickvännen Anna hade hittat en lägenhet som hon var mycket intresserad av. Andreas flög hem för att gå på visning tillsammans med henne. Han förstod snabbt varför hon ville bo där. Det var ett fint, lugnt område och lägenheterna var nyrenoverade, fräscha och verkligen uppdaterade vad gäller teknik. Där kunde tvättstugan bokas från köket och en porttelefon gjorde att ingen obehörig kunde komma in i huset.

Ett häftigt bokningssystem

Under visningen fick de information om säkerheten i huset. Bara det att det fanns en porttelefon gjorde att gästerna känner sig trygga. Det fanns dessutom ett digitalt låssystem där borttappade nycklar inte kunde komma i orätta händer. Men det lyxigaste var nog att man kunde sitta hemma i morgonrocken och boka tvättid genom ett lättnavigerat bokningssystem i Lindesberg.

Det sista var mera lyx än nödvändighet, men lite coolt tyckte han nog att det var. Mycket av fastighetens teknik kunde navigeras via en app i mobilen och delarna interagerade med varandra. Andreas som var van vid allt annat än hightech i Grekland var överväldigad. Att lägenheten var snygg, stor och helt nyrenoverad hade givetvis även betydelse för att de snart skulle flytta in och äntligen få börja sitt liv tillsammans i Sverige.